Verslag OCMW raad 21 april 2016

1) Voorstelling toekomstplannen Campus Hamme door de heer Stefaan Van Den Brouck.

Ongeveer 2 jaar geleden werd er meegedeeld dat de campus Hamme geen verblijfsafdelingen meer zou huizen. Er werd geopteerd voor een nieuwbouw thv van de Damputstraat voor consultaties en medische beeldvorming. Het oude ziekenhuis zou omgebouwd worden tot een ‘zorghotel’ met 60 bedden. Geriatrie zou verhuizen naar St Niklaas evenals de dagkliniek en operatiekwartier. Revalidatie verhuisde naar het nieuwe complex in Beveren. De nodige erkenningen werden aangevraagd en er zou ook financiering vanuit de overheid mogelijk zijn. Helaas…….De hoge verbouwings-  en personeelskosten, stedenbouwkundige bepalingen, gewijzigde regelgeving  en geen infrastructuursubsidies voor de nieuwe polikliniek wijzigden grondig de plannen. Wat mogen we dan WEL verwachten in de toekomst? Het gelijkvloers zal grondig opgefrist worden om er een aantrekkelijke polikliniek van te maken tevens ook het aantrekken van nieuwe dokters uit geneeskundige disciplines die nog niet in Hamme aanwezig zijn. Het  eerste verdiep wordt verbouwd tot een 20 bedden tellend brugzorg-project waar mensen kunnen verder herstellen na een ziekenhuisverblijf of wegens tijdelijke nood (2 a 3 weken). Deze  mensen moeten echter nog voldoende zelfredzaam zijn. Er wordt voorzien in een permanentie van een zorgkundige, een coördinator, huisarts (vrij te kiezen, zelfstandige thuisverpleging, kiné etc. Een dagprijs van 65 euro per nacht wordt vooropgesteld, wat neerkomt op 50 euro voor de gebruiker gezien de mutualiteit 15 euro per dag zou tussenkomen.

De aanvang van de werken is voorzien voor het najaar 2016, dan worden het gelijkvloers en de 1ste verdieping verfraaid en aangepast.  April/mei 2017 ingebruikname van de vernieuwde polikliniek  en 2017 opening brugzorgafdeling.

De Hamse bevolking  gaat via een grote banner thv de kliniek en een huis aan huis folder op de hoogte gebracht worden dat er tijdens deze werken steeds mogelijkheid zal blijven tot consultaties.

2) Isolatie van de zolder thv het ontmoetingscentrum in de Hoogstraat.

Gezien deze nog niet geïsoleerd was en om de stookkosten te beperken werd geopteerd om degelijk isolatiemateriaal aan te kopen en de plaatsing te laten gebeuren door eigen OCMW personeel. De aankoop werd gegund aan de firma met de voordeligste prijs zijnde Van Den Broeck bvba Hamme voor de prijs van 2.307.17 euro inclusief BTW.

3) Aanstelling raadsman canonkwestie serviceflats Care Property Invest ( voorheen Serviceflats invest).

Eind 2012 besliste de federale regering tot invoering van 15% roerende voorheffing op dividenden van de BEVAK Service Flats hoewel deze eerder waren vrijgesteld. Net voor de jaarwisseling  besliste de federale regering om de dividenden die uitgekeerd werden door de gereglementeerde vastgoedvennootschappen waaronder Care Property Invest (vroeger BEVAK S F ) te onderwerpen aan 27% roerende voorheffing ipv de vorige 15 % . OCMW Hamme baat 2 SF uit, gebouwd volgens het destijds ontworpen BEVAK concept.

Den Eendegaard 20 flats, wat een meerkost zou betekenen van 680.257 euro en Craenevliet 11 flats met een finale meerkost van 615.593 euro.

Vanzelfsprekend is dit een serieuze financiële aderlating die zowel op de gebruiker als het OCMW gaat terechtkomen. In samenwerking met OCMW Lichtervelde en nog 54 andere OCMW ’s   en onder coördinatie van VVSG werd besloten om fiscaal expert Prof Michel Maus als raadsman aan te stellen en om eenzelfde brief met verzoek om afwijking toe te staan  te sturen naar  de ministers Vandeurzen en Van Overtveldt. De kosten van deze begeleiding worden gedragen a rato van het aantal SF die elk OCMW uitbaat en zou voor Hamme komen op 3.60 euro per gepresteerd uur door Meester Michel Maus.

De raad keurt dit voorstel unaniem goed.

4) Onderhoudscontract technische installaties WZC Meulenbroek.

Voor het preventief onderhoud van de HVAC installaties worden 2 voorstellen gedaan:

ofwel door de installateur Delta Thermic voor een duidelijk vooropgestelde prijs

ofwel diverse onderhoudsfirma’s aanschrijven met de vraag een contract op te stellen voor deze dienstverlening.

Gezien een eigen lastenboek opstellen moeilijk is omwille van onvolledigheid en het risico dat preventieve taken toch gefactureerd worden als herstellingskosten, wordt geopteerd voor een contract met Delta Thermic,  voorlopig voor de periode van 1 jaar.

Unanieme goedkeuring

5) Actief schuldbeheer.

          In overleg met Belfius worden 3 leningen herzien, gezien de huidige zeer lage rentevoet.

          Financieel beheerder Luk De Wolf stelt volgende zaken voor:

          Nr 1164 : vervroegde herziening met verschuivingsdatum tot 01/01/2022 (1.632%)

          Nr 1166 : forward rentevoet vanaf 21/12/2019 tot einde vervaldag (1.689%)

          Nr 1121 : start forward rentevoet op  27/07/2018 tot einde vervaldag (ind 2,224%)

          Unanieme goedkeuring

6) Uitbreiding overeenkomst Werkervaringsstage Terbeschikkingstelling.

Deze overeenkomst werd eerder in de raad van 30/10/2014 al goedgekeurd met  vzw’s die  een goed doel nastreven. Vandaag wordt dit ook uitgebreid naar samenwerking met private ondernemingen.

Unaniem akkoord

7) Terbeschikkingstelling werknemers art 60 samenwerking met Kinderopvang Zonnestraal Sint Niklaas.

Vzw Zonnestraal is vragende partij om een klusjesman  art 60 te verkrijgen via OCMW Hamme. Het  OCMW stelt momenteel leefloongerechtigden tewerk onder art 60 §7 OCMW-wet bij Spoor 2, De Kemphaan en vzw Goed wonen. Voorstel is om eerst in eigen instellingen en bij het gemeentebestuur te werk te stellen. Indien meerdere geschikte kandidaten voorhanden zijn zal ook op de vraag van Vzw Zonnestraal ingegaan worden.

8) Voedselbedeling Hoogstraat modaliteiten opstart.

De sociale dienst van het OCMW en de dienst Welzijn van het gemeentebestuur stelden een nota op met betrekking tot de toekomstige werking van het ontmoetingscentrum Hoogstraat 20.  De vermoedelijke ingebruikname datum zal rond juli liggen. De doelgroep zijn o.a. asielzoekers, daklozen, art 60-ers , LOI bewoners en inkomens beneden de Europese armoedegrens. Deze gaan ook aangesproken worden om vrijwilliger te worden. Het winkelen gaat gebeuren via een puntensysteem naargelang de gezinstoestand. Er gaat dus niet met geld betaald worden maar met verkregen punten. De voorlopige openingsuren worden bekend gemaakt. Drie maal per jaar gaat men ook trachten een ruimer publiek te bereiken om er geen ‘eiland ‘ van te maken.

De vraag van N-VA raadslid Chris De Smedt wanneer en waar er plaats zal zijn voor een ‘verpleegpostje’ bleef weer eens onbeantwoord!!!

Unanieme goedkeuring

9) Bijkomend agendapunt door N-VA raadslid Bruno Pletinck.

Enige tijd geleden kregen mensen die op de wachtlijst stonden voor een serviceflat een brief toegestuurd, getekend door de voorzitter en de secretaris van het OCMW. Daarin werden de mensen gevraagd of ze geen intenties hadden wooncertificaten te kopen twv 50.000 euro voor de geplande assistentiewoningen in de Hospitaalstraat. De aankoop van 3 zulke certificaten zou hun de zekerheid geven op zo een woning. Bijgevoegd werd  dat bij overlijden het OCMW de flats zou kunnen terug kopen afhankelijk van de staat ervan.

N-VA  Raadslid Pletinck vroeg verduidelijking aangaande de aangeschreven groep mensen, de betekenis  van een wooncertificaat, de reacties hierop en of men hier niet een bepaalde kapitaalkrachtige doelgroep voor ogen had.

Volgens de voorzitter werden enkel mensen van de wachtlijst aangeschreven, een 210 brieven werden verstuurd. Er kwamen 78 reacties, waaronder 60 negatief, 10 hadden enkel interesse in huren en 8 waren bereid te kopen. De 8 geïnteresseerden waren 4 mensen die op de wachtlijst stonden, 2 waren kinderen van mensen die op de wachtlijst staan en 2 die per toeval deze brief in handen kregen.

Doel van deze brief zou zijn het toetsen van de haalbaarheid van de financiering van deze 40 nieuwe flats. Er zijn ook nog andere kapers op de kust die betaalbare woningen aanbieden (oa Zonnige Woonst). De 40 te bouwen flats zouden allemaal  in gebruik moeten zijn om de kosten te dekken.

Wordt zeker vervolgd. We wachten af of deze flats er nog wel gaan komen.

10) Vervangingsnieuwbouw WZC –akoestiek-aanbrengen van Rockfon Sonar Activity.

De akoestiek in de cafetaria van WZC Meulenbroek zou te wensen overlaten. Men stelt voor om plafondpanelen te plaatsen om dit euvel op te lossen. Deze aanpassing zou weer een meerkostenplaatje zijn van ongeveer 20.570 euro.

Omwille van budgettaire redenen onthoudt de N-VA  fractie zich hier.

Chris De Smedt